しごとの流れ（設計と監理）
Step 01 お問い合わせ・ご相談
Step 02 ヒアリング（ご要望・事例紹介）
基本的には次の内容をお聞きし、設計室の事例を紹介し
意見交換しながら初めの構想を作り上げていきます。
・建物に対する思い、イメージ、住歴（住まいの思い出）
・規模・ご予算・大まかなスケジュール
・住宅の場合は家族構成、生活スタイル
・要望室と広さ
個人情報については、秘密厳守をお約束します。
Step 03 調査関係（敷地・現況建物）
設計室の計画敷地調査書により敷地調査（環境・インフラ）を行う、また住宅計画調書により持込み家具・車両関係を調査します。
敷地の形状や道路との関係、設備的な部分の現況、関係行政、
敷地の周りの気候条件（風・日照）、敷地周辺の環境や歴史を
調べます。現況住宅については要望条件をふまえて、今の
生活スタイル等の確認し参考も行います。
Step 04 初回プレゼン（計画提案）
初めの構想や敷地調査・住宅計画調書により計画案を作成提案します。
大まかなイメージを平面図・立面図やスケッチ・パースに
反映し検討していきます。
全体のタイムスケジュールも作成し検討します。
設計・監理報酬の見積を提出します。
報酬（設計監理料）
基本的には、建築工事費の10％前後です。（用途や規模により異なります。）
Step 05 業務委託契約（設計・監理）
提案内容にご理解いただき、私ども設計を任せて頂けるようでしたら、
ここで設計監理業務委託契約を正式に結ばせていただきます。
契約の内容
・業務の内容と範囲 設計から監理まで
・業務の実施期間 設計期間と監理期間
・業務の報酬と支払い時期の確認
Step 06 基本計画
初回プレゼン案を細部にわたり検討し、」図面・パース・模型・スケッチ等を使い具体的な形を表現します。
何回かプレゼンを行い提案図をもとに、ご要望の確認や意見の交換を
行い計画案をまとめます。
具体的には次のような作業になります。
・建築計画：平面・外観・空間構成・仕上材料（インテリア計画含め）
・構造計画：計画案の構造種別（混構造含め）・架構方法等を検討
・設備計画：要望および法的必要設備を検討
・外部環境計画：建物外部エクステリアの計画（外構等）
・具体的な計画による関連の法律のチェック（行政等による）
・計画案による工事費の概算見積によるコストプラニング
・具体的な設計及び工事のタイムスケジュールの確定（諸手続き含む）
Step 07 実施設計
基本計画を具体的に実現するため、建物のイメージを施行者等の第３者に伝えられる図面を詳細にわたり作成します。
建築（意匠）は全体の検討から細部への設計提案を盛り込み、構造設計では建物の安全性についてもチェックを行い、設備は
必要能力等の検討を行い実施設計図として完成させます。
実施設計図の細部にわたる確認打合せを何回か行います。
また、建築確認申請等、関連申請の官庁許認可取得のための
図面や計算も作成し、施工者決定後に関係機関に提出します。
様々な図面を作成しますので、時間がかかる作業になります。
Step 08 見積・施工者選定・工事契約
施工者の選定および見積依頼し、提出後に見積内容をチェックし
報告し決定します。
その後、設計者立合い施工者と工事契約を結んでいただきます。
施工者候補（見積依頼者）の選定
計画建物に適した数社を選定し推薦します。（施主側の推薦含む）
通常３社（建物規模にもよる）ぐらいに見積依頼します。
工事見積の依頼
選定施工者に現場説明書（見積作成要領）・設計図・その他資料を渡し見積依頼をしますが、中間に図面に対する質疑応答を行います。
通常２～３週間ぐらい時間を要します。（建物規模にもよる）
施工者の決定
見積内容について内容・材料・数量・単価等について検討確認し施主へ報告し、最終的には施主の判断で決定します。
工事契約
施工者は必要書類をまとめ工事契約書を作成し、設計者立会いのもと
施主と施工者との間で工事契約を結んでいただきます。
Step 09 工事監理
建物が設計意図の実現のため正確に施工されているか、設計者として、
また施主の代理として監理します。
基本的な監理項目
・設計図書の説明による施工計画および工程計画の確認
・重要な施工個所の品質管理等の確認・指導、材料等の検討
および確認（仕上げやサンプルによるカラープラン）
・施主・設計者・施工者による現場定例会議を開催し、
現場工程報告とともに、検討事項の関係者間の調整
・法令等に準じた各種検査の立会確認
・工事費部分支払いの審査・確認
・上記以外に必要事項の報告を施主に行います。
Step 10 竣工・引渡し
工事完了後、各種検査により建物確認し、施主へ完成引渡になります。
完成後の検査
・設計事務所による完成検査：設計図書をもとに検査
・施主による完成検査
・法的完了検査
建築基準法等や消防法にともなう関係機関による
以上の検査合格後、施主へ完了引渡しになります。
引渡しは設計者が立会、施工者から各種使用説明（主に設備関係）が行われ、引き渡し関係書類が設計者・施工者から渡されます。
Step 11 その後・・サポート
完成後に建物経年調査を行います。最初は1年後に行います。
定期的なメンテも大切になります、ご連絡ください。